Moderne Bürofläche "mitten im Dritten" - U3 Rochusmarkt Nähe

MODERNE BÜROFLÄCHE AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
TOLLE LAGE - HELL - 2.OG - U3 NÄHE
Tolle, top ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Erdbergstraße, nahe dem Rochusmarkt im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg.
Die U3 Station Rochusmarkt ist nur wenige Meter entfernt. Unmittelbar im Haus befindet sich ein Spar Supermarkt.

INFRASTRUKTUR + AUSSTATTUNGSMERKMALE
• moderne Ausstattung
• 6 unterteilte Büros
• Teeküche (optional)
• Damen WC, Herren WC
• öffenbare Fenster
• Serverraum und EDV Verkabelung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 und Rochusmarkt Nähe

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate

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KONTAKT
Robert Fried
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Phone: +43 664 88 296 010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2507,25zzgl 20% USt.Betriebskosten €381,1zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €577,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3466,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B