Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis: € 600.000,00
Fläche: 112,94 m²
PLZ: 8010
Ort: Graz,09.Bez.:Waltendorf

Beschreibung & Informationen

Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m².
Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 1.108 m² zu dieser Bestandseinheit.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören.

Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.
Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie ein Parkplatz im Carport und eine Doppel-Garage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil.

Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03).

BezeichnungLageFläche [m²]AnteileSSR Top 031. OG, KG, Dach112,94296/723Zubehör zu Top 03Garten1.108,08 Zubehör zu Top 03KG104,56 SSR Garage 03.01KG52,3940/723PP 03Stellplatz im Freien103/723

Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig.

Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 600.000,-- Kaufpreis SSR Garage 03.01: EUR 55.000,-- (optional)Kaufpreis (Carport) PP 03: EUR 18.000,-- (optional)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1111385

Anbieter:

MMag. Johannes Paul Lamprecht

s REAL - Graz SparkassenCenter

Telefonnummer anzeigen

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland

Steiermark

Kosten

Kaufpreis

600.000 €

Nebenkosten

450,36 €

Heizkosten

108,58 €

Provisionspflichtig

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

Garagenplatz Anzahl

Merkmale

Nutzfläche m²

112,94 m²

Lagerfläche m²

104,56 m²

Grundstücksfläche m²

1.108 m²

Gartenfläche m²

1.108,08 m²

Kellerfläche m²

153,90 m²

Stellplätze

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz

Parkhausstellplatz

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2028-03-19

HWB-Wert

89.58

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.27

FGEE-Klasse

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Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf